Kontrollplan enligt PBL – checklista och vanliga misstag
En enkel checklista för en kontrollplan som faktiskt godkänns första gången – plus de vanligaste misstagen som försenar bygglov.
En bra kontrollplan godkänns första gången – en dålig kostar dig veckor i kompletteringar. Här är checklistan jag använder själv för varje uppdrag som kontrollansvarig.
Vad ska en kontrollplan innehålla?
Kontrollplanen är ett dokument enligt PBL 10 kap 6 § som beskriver vilka kontroller som ska göras under bygget, vem som utför dem och vad som ska kontrolleras mot.
- Projektets omfattning och vilka åtgärder som ingår.
- Vilka kontrollpunkter som ska utföras (utförande, granskning).
- Mot vad kontrollerna görs (ritning, AMA, BBR, fabrikantens anvisningar).
- Vem som utför kontrollen (entreprenör, sakkunnig, KA).
- Hur kontrollen dokumenteras (egenkontroll, intyg, foto).
- Riskbedömning vid rivning och hantering av farligt avfall.
Checklista: så undviker du de vanligaste misstagen
Av tio kontrollplaner som kommunen begär komplettering på, är dessa orsakerna nästan alltid med:
- Generiska kontrollpunkter som inte är anpassade till projektet.
- Saknad riskbedömning för rivning eller markarbeten.
- Avfallsplan som inte specificerar farligt avfall.
- Oklart vem som utför vilken kontroll.
- Hänvisning till fel BBR-paragrafer eller inaktuella AMA-koder.
- Inga kontroller mot energikrav, lufttäthet eller fuktsäkerhet.
Tre tips från en KA
1. Lämna in kontrollplanen samtidigt med bygglovsansökan. Det visar att projektet är genomtänkt och korrektioner blir få.
2. Använd projektets faktiska ritningar som referens i kontrollpunkterna – inte abstrakta texter.
3. Lägg in en kontrollpunkt för slutsamråd, så att hela projektet stängs ordentligt.
Vanliga frågor
Kan jag skriva kontrollplanen själv?+
Tekniskt sett kan du det, men kommunen kräver i nästan alla bygglovsärenden att en certifierad KA är ansvarig. Det är enklare och tryggare att låta KA upprätta planen från början.
Måste kontrollplanen följas exakt?+
Ja. Avviker du från kontrollplanen ska det dokumenteras och oftast tas upp med kommunen, annars riskerar du att slutbesked inte ges.
Hur lång ska en kontrollplan vara?+
Allt från en sida för en enkel åtgärd till 8–12 sidor för en villabyggnation. Innehållet är viktigare än längden.
Vill du ha hjälp med kontrollplanen för just ditt projekt? Se vilka områden jag tar uppdrag i så hör vi av oss samma dag.
Läs vidare
Kontrollansvarig i Höllviken – guide för Näset
Allt du behöver veta om kontrollansvarig i Vellinge kommun – från bygglov till slutbesked, med särskilda råd för Höllviken och Falsterbonäset.
Läs guidenKontrollansvarig i Malmö – så fungerar bygglovsprocessen
Praktisk guide till hur Malmö stads bygglovsprocess fungerar och varför en lokal kontrollansvarig kortar projektet snabbare.
Läs guiden